清流|對賭失敗?抵押豪宅?起底周星馳的財富真相

清流|對賭失敗?抵押豪宅?起底周星馳的財富真相

對賭失敗?抵押豪宅?起底周星馳的財富真相(來源:清流)

出品|清流Plus

樂視網再成被執行人,執行標的超1.15億元

作者|樑耀丹 主編|趙妍

清流Plus,資本是本故事書。

大家好,我是貧窮使我面目全非、被雙十一掏空了存款的清流君。我們推出圍觀有錢人系列後,有網友留言說,內容過於扎心,實在看不下去。不過說實話,並不是每個有錢人都赤裸裸壕無人性,今天我們要說的有錢人,就非常樸素低調有內涵。

周星馳,江湖人稱星爺,無厘頭鼻祖,電影喜劇之王。星爺已經很多年不演戲,但相信很多人都像清流君一樣,重刷過無數遍星爺的電影。

星爺不僅手握一家港股上市公司,並且三年前還曾將一家公司的股權賣給A股上市公司新文化,淨賺10多億。星爺持有過的房產和商鋪就多達14套,其中一棟豪宅,還曾入選福布斯評選的亞洲十大豪宅。

不過,近幾年,星爺整體上進入水逆期。不僅票房撲街(gai),旗下香港上市公司的業績也一直沒什麼浪花,近期還出現子公司董事挪用了千萬資金。此外,清流君還發現,星爺業績對賭失敗的同時,還跟簽了對賭協議的上市公司發生糾紛。而且,星爺前女友于文鳳追討7千萬港幣的官司也在11月開庭。也正是如此,今年6月,星爺把豪宅抵押給摩通大根的消息格外引人關注。

不過,這些通通都屬於有錢人的煩惱。本期視頻照例分爲兩Part,一是星爺是如何賺錢,二是星爺如何花錢。當然,第一部分內容還會交代清楚,星爺近期遇到的這一堆破事,到底是怎麼回事。

1、 周星馳如何賺錢?

先來說說星爺的財富狀況。關於周星馳的身家有很多種說法,根據清流君的估計,星爺的身家目測不到百億,但二十億左右應該是有的。

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清流君照例花了一筆巨資查了查香港公司的登記資料,發現周星馳目前旗下的大多數公司由他姐姐周文姬持股和打理。根據香港公司查冊信息,目前星爺旗下公司僅有12家,而姐姐周文姬旗下公司則達到64家,此外星爺的母親凌寶兒以及妹妹周星霞,旗下分別有3家和1家公司,但目前均已經解散。

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這些公司,有相當一部分註冊在著名的避稅天堂英屬維爾京羣島。事實上,根據清流君掌握的資料,就在英屬維爾京羣島,周星馳設立了一個家族信託基金。衆所周知,家族信託一般是有錢人的標配,不僅可以合法合理的避稅,還可以實現保護和傳承財產。

除此之外,清流君查了查內地的工商資料,發現星爺姐姐周文姬在內地也有9家公司。單純從初步看到的信息判斷,這些公司橫跨影視、美術設計、遊戲等行業,但總體上體量都不算大。

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星爺的財富是怎麼來的呢?首先,作爲一名導演,周星馳最主要的收入來自電影票房和作品版權收入。

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1994年,周星馳跟搭檔創立了彩星電影公司,正式開始投資電影,推出的第一部作品就是星爺的封神之作《大話西遊》。但這部影片當時票房一般般,因此星爺不久後也從這家公司撤股。之後星爺又創立了第二家電影公司——星輝海外有限公司,這次創業成績比上一次要好,隨後的十多年裏,該公司投資的電影票房超過30億元,作品包括《食神》、《喜劇之王》、《少林足球》、《功夫》等爲人熟知的喜劇電影。

近些年,星爺的影片口碑參差不齊,但整體還算賺得盆滿鉢滿。

2013年,周星馳導演的《西遊降魔篇》上映後成爲當年最賣座影片,並12.45億元票房打破華語電影在全球的票房紀錄。2016年,周星馳導演的電影《美人魚》再次以33.92億票房創造了當時中國電影史上最高票房紀錄。這兩部影片票房雖然都遠遠高於星爺預期,但由於採取的是保底發行的方式,因此大部分的票房收益其實並沒有進入星爺的口袋。保底發行其實就是賭票房,是影視圈內一種十分常見且刺激的賭博行爲,感興趣的朋友可以自行了解。

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但除了票房,作品版權收入也是星爺收益的重要一部分。比如,2017年,愛奇藝便砸了4.2億買下電視劇《美人魚》4.2億網絡獨播協議,以及網絡劇《西遊降魔篇》2.88億獨家全額投資權。此外,這兩部電影的獨家網絡版權都被騰訊買下,雖然騰訊沒有公佈金額,但從近些年視頻平臺動輒幾百億的版權費用支出來看,預計也是一筆不菲的價格。

除了上述方式,星爺還擅長通過資本運作,在電影拍出前把錢先放入自己口袋。2017年初,周星馳與內地上市公司合作,把旗下的一家公司近一半股權,賣給A股上市公司新文化及其實控人,一下子淨賺13.26億元股權轉讓款。不過上市公司新文化當然不傻,立即跟星爺簽下一份業績對賭協議,要求2016年至2019年這四年內這家公司一定要賺夠10.4億,達不到的部分要求星爺掏錢補償並且把股權買回去。

把公司股權賣出去後,星爺後來推出的影片只有《西遊伏妖篇》與《新喜劇之王》,但票房雙雙撲街,只斬下16.56億和6.24億票房,四年過去了,當年賣出去的子公司最終只有6.79億元的盈利,距10.4億的業績目標相差不是一點半點。按理說,3個多億的業績賠償已經是板上釘釘,這也是之前星爺抵押豪宅,被媒體普遍聯想到是用融資來做業績補償的主要原因。

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不過目前星爺已經有所表態。10月20日,周星馳委託律師發表聲明稱,自己因電影投資對賭失敗,拖欠投資方鉅額債務與事實嚴重不符。

爲什麼說與事實不符呢?清流君扒了扒新文化的公告發現,業績對賭失敗後,這筆錢星爺還真不想給。根據公告內容,目前雙方對當年簽下的對賭條款存在爭議,還在博弈中,目前星爺公司的半年報都還沒按照上市公司的要求準時提交,看來雙方的火藥味有點濃。

說回星爺如何賺錢。清流君發現,跟成龍大哥一樣,除了拍電影,星爺最主要的副業居然也還是炒房。

之前香港媒體提過,星爺經常騎着單車去踩樓盤,他也因爲炒房炒得風生水起被封爲“樓王”還有“鋪王”。

1990年,剛剛在影壇嶄露頭角的周星馳買入人生中的第一套房產,從此便在炒房的道路上一發不可收拾。

據清流君不完全統計,星爺入手過的房產和商鋪至少有14套。

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挑幾套比較有來頭的帶大家一起圍觀一下。

星爺在1992年買入的中半山梅道5號的複式樓盤,位於香港著名的豪宅區,李嘉誠、劉鑾雄、林青霞、劉嘉玲等上層名流都住在附近。當年星爺以2380萬港幣買入這裏,但同年很快又賣出了,微賺300萬港幣。

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星爺也曾經入手兩套淺水灣道怡峯頂層複式樓盤,這裏也住着其他大牌港星,哥哥張國榮、歌神張學友曾經都是鄰居。周星馳1993年買入這兩套樓盤,3年後賣出,淨賺兩千多萬港元。

此外,星爺還在1996年以8380萬港元的價格買下位於香港“普樂道七號”的四層高的獨棟別墅豪宅,用來自住。值得注意的是,這棟豪宅還曾入選福布斯評選的亞洲十大豪宅。這棟別墅星爺持有了接近十年,2006年以1.3億賣出,套現4千多萬。

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不過,星爺旗下房產最有名的則是同樣位於山頂普樂道的天比高豪宅。周星馳2004年跟菱電集團合作,擊敗其他地產商,以3.2億港元購入“天比高”山頂地皮,並重建四棟獨立別墅,分別命名爲普樂道10號、12號、16號和18號。此前,周星馳已出售其中三棟,共收穫14.5億港元,其中兩棟的成交價還刷新亞洲不可分割地段洋房最貴呎[chǐ]價紀錄。

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目前,天比高還剩一棟豪宅沒賣,星爺就住在這棟位於普樂道12號的豪宅。這棟位於太平山頂的豪宅高四層半,帶有花園及泳池,俯瞰香港維多利亞港,目前市場估值超過10億。今年6月,星爺向摩根大通抵押的豪宅,就是這棟。

提到這棟豪宅,不得不提到星爺的前女友于文鳳。兩人從1997年交往到2010年。在13年的戀情破裂後,從2013年開始,於文鳳不斷向法院提出上訴,指出她曾被聘爲周星馳的投資顧問,並且星爺曾口頭答應她,會向她支付投資收益10%的佣金。於文鳳是香港富豪於鏡波的小女兒,爲人十分精明能幹,可以說星爺最主要的投資都是通過她的人脈運作,其中就包括之前拿到的天比高地皮。

根據於文鳳的說法,由於當年周星馳所住的普樂道12號的豪宅估值8個億,因此她應該拿到8千萬的佣金,而之前星爺已經給了1千萬,因此還需要7千萬。但是,星爺卻否認他答應給10%的佣金,並且指出之前給的1千萬屬於贈送而不是佣金。

由於法律程序上的種種問題,於文鳳之前屢屢敗訴,最重要的一點是,這棟估值至少8個億的豪宅目前周星馳都還沒賣,因此根本沒有收益可言,也就是說,星爺一天不賣豪宅,於文鳳就一天拿不到這7千萬。這個月,於文鳳與星爺的官司還會再次開庭。

事實上,不僅僅是天比高的項目,星爺的公司申請上市以及他後來入主一家上市公司,也是於文鳳全程一手操刀。周星馳希望擁有自己的一家上市公司已久,2005年,於文鳳輔助周星馳將旗下的一家公司運作上市,不過申請遭到香港上市委員會拒絕。自己上市不行,於文鳳又替星爺想出了一招“商鋪換上市公司”。

早在2004年,周星馳以2.1億港元買入位於香港九龍尖沙嘴的一個購物商場,商場面積爲1526多平。但爲了擁有一家自己的上市公司,2009年,周星馳把這家商場作價3億港元賣給了上市公司帝通國際。插一句,帝通國際是當時一隻籍籍無名的仙股,也就是業績極差,股價只有兩三分錢的那種。但正因爲便宜,買不了吃虧,買不了上當。在這起交易中,這家破上市公司掏不出現金,只能發行股票。就這樣,周星馳拿着商場換來的股票,成爲了這家上市公司的實際控制人。

上市後,星爺參照豪宅“天比高”的名字,把上市公司稱呼改成“比高集團”。但就算是星爺,也救不了這家上市公司的業績,截至目前,周星馳入主的十餘年中,比高集團絕大部分時間都在虧損。

爲了給上市公司開闢新業務,星爺學習成龍在內地開電影院。根據2011年比高集團的說法,打算在內地開設36家影院,影院銀幕不少於260塊、影院座位不少於3萬個。星爺找到的合作投資方也大有來頭,是華納兄弟國際影院中國區前任總監、中華影業CEO印鋼。值得一提的是,印鋼還曾操刀過前面提到的成龍在內地的電影院項目。


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不過,在比高集團相繼收購了四家內地影院後,就沒了下文。更扎心的是,比高集團今年2月還發公告表示,印鋼還可能挪用了旗下參股子公司約1300萬元人民幣的資金。清流君留意到,印鋼目前債務纏身,今年疫情爆發之初還寫了封呼籲監管層救急電影業的公開信。

2、 周星馳如何花錢?


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星爺爲人十分樸素低調,經常同一件運動服反覆穿,平時喜歡騎自行車和打的出行,並且多次被媒體拍到在酒店吃完飯打包剩菜。

大家發現沒有,香港這個地方似乎盛產接地氣的明星,比如經常在地鐵上被偶遇的發哥,被記者當成普通買菜市民的影帝劉青雲,以及光着膀子逛街的陳奕迅。

根據公開信息,星爺多年來唯一的豪車是一輛價值兩百萬左右的法拉利。之前向太在微博爆星爺黑料時候有提到過,買車錢是向她借的,之後沒還給她。

總體來看,星爺出身草根,白手起家,但就像他的電影裏拍的那些大隱隱於市的絕世高手,坐擁億萬身家,卻低調不簡單。

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